Immobilienbewertung für Banken und Finanzinstitute in Köln & Rhein-Erft-Kreis

Verkehrswertgutachten für Banken und Finanzierungen

Finanzierung beantragt – was ist die Immobilie wert?

Wenn es um Ihre Immobilienfinanzierung geht, benötigen Banken und Kreditinstitute verlässliche Sicherheit. Ob Sie ein Darlehen für den Kauf, Bau oder die Beleihung einer Immobilie benötigen: Der ermittelte Wert der Immobilie ist die Grundlage für die Höhe Ihrer Kreditzusage und die Festlegung der Beleihungsgrenze. Die Qualität und die rechtliche Anerkennung des Gutachtens sind hierbei entscheidend.

Banken verlassen sich nicht nur auf Schätzungen, sondern fordern in den meisten Fällen ein offizielles Verkehrswertgutachten. Dieses Gutachten stellt sicher, dass der ermittelte Wert unabhängig von den Kaufinteressen oder den Verkaufsabsichten des Auftraggebers ist.

Als DEKRA-zertifizierter Immobiliengutachter erstelle ich Gutachten, die alle Anforderungen der Kreditwirtschaft erfüllen. Meine Verkehrswertgutachten entsprechen den strengen Vorgaben des Baugesetzbuches (§ 194 BauGB) und sind somit rechtssicher und von allen finanzierenden Instituten – von der Sparkasse bis zur Privatbank – anerkannt.

Beleihungsprüfung

Icon einer ausgewogenen Waage zwischen zwei Personen – Symbol für faire Erbaufteilung

Faire und neutrale Wertfeststellung

Die Ermittlung des Beleihungswertes einer Immobilie zur Besicherung eines Kredits.

Neufinanzierung/Umschuldung

Zertifikat mit Prüfsiegel und Haken – Symbol für steuerlich anerkanntes Gutachten

Wertveränderung berücksichtigen

Nachweis eines gestiegenen Immobilienwerts, um bessere Konditionen zu erzielen.

Kauf und Verkauf

Drei Personen mit Dokument und Geldsymbol – Symbol für transparente Verhandlungsbasis

Grundlage für Verhandlungen

Absicherung, dass der Kaufpreis dem tatsächlichen Wert entspricht.

Portfoliobewertung

Icon mit zwei Personen und Schutzschild mit Haken – Symbol für Streitvermeidung durch neutrales Gutachten bei Erbschaft

Bewertung umfangreicher Bestände

Bewertung größerer Immobilienbestände für institutionelle Anleger oder Unternehmen.

Unterstüzung

Icon mit stilisierter Person und Schutzschild mit Haken – Symbol für neutrale und kompetente Begleitung bei der Immobilienbewertung im Erbfall

Ihr verlässlicher Partner im Rhein-Erft-Kreis und Köln

Profitieren Sie von meiner lokalen Marktkenntnis im Rhein-Erft-Kreis und dem Kölner Raum. Dies ist essenziell, da regionale Faktoren wie die Mikrolage und die örtliche Preisentwicklung einen massiven Einfluss auf den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie haben.

Ich biete Ihnen eine schnelle, unkomplizierte und vor allem anerkannte Gutachtenerstellung an, die Ihnen und Ihrer Bank die notwendige Sicherheit für eine erfolgreiche Finanzierungsentscheidung gibt.

Sie benötigen ein rechtskonformes und bankkonformes Verkehrswertgutachten? Gerne bespreche ich Ihr Anliegen in einem kostenlosen Erstgespräch.

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