Immobilienbewertung bei Erbschaft und Nachlass in Köln & Rhein-Erft-Kreis
Eine geerbte Immobilie ist oft mehr als nur ein Vermögenswert – sie ist emotional aufgeladen und rechtlich komplex. Besonders in einer Erbengemeinschaft kann ein professionelles Verkehrswertgutachten helfen, Streit zu vermeiden, Steuern zu sparen und faire Lösungen zu finden.
So vermeiden Sie Streit, sparen Steuern und schaffen Klarheit
Immobilie geerbt – und jetzt?
Wenn Sie eine Immobilie erben, stehen Sie oft vor einer emotionalen und rechtlich komplexen Situation. Besonders in einer Erbengemeinschaft, wo mehrere Personen Miteigentümer werden, können leicht Streitigkeiten über den Wert der Immobilie entstehen. Ein professionelles Verkehrswertgutachten schafft hier Klarheit und Sicherheit.
Wertfeststellung
Faire und neutrale Wertfeststellung
Das Gutachten dient als unparteiische Grundlage für die Aufteilung des Vermögens unter allen Erben. Es verhindert persönliche Differenzen und sorgt dafür, dass jeder Erbe genau den Wertanteil erhält, der ihm zusteht.
Rechtssicherheit
Rechtssicherheit gegenüber dem Finanzamt
Bei der Erbschaftssteuer ist der vom Finanzamt festgestellte Wert der Immobilie oft ein Schätzwert, der nicht dem tatsächlichen Marktwert entspricht. Ein qualifiziertes Gutachten nach § 194 BauGB, wie es von einem DEKRA-zertifizierten Sachverständigen erstellt wird, kann als Nachweis für einen niedrigeren Verkehrswert dienen und so zu einer erheblichen Steuerersparnis führen.
Verhandlungen
Grundlage für Verhandlungen
Egal, ob ein Miterbe die Immobilie übernehmen möchte, die Immobilie verkauft oder eine Bankfinanzierung benötigt wird – das Gutachten ist die verlässliche Basis für alle weiteren Schritte. Es beschleunigt den Prozess und sorgt für eine transparente Abwicklung.
Streit
Vermeidung von Streit
Oftmals hat jeder Miterbe eine eigene Vorstellung vom Wert der Immobilie. Ein gerichtsfestes Gutachten legt den tatsächlichen Marktwert fest und beendet Spekulationen, was den Frieden in der Familie bewahrt.
Unterstüzung
Ihr verlässlicher Partner
Ich unterstütze Sie als Ihr neutraler und kompetenter Partner in dieser wichtigen Phase. Mein Ziel ist es, den Wert Ihrer geerbten Immobilie nachvollziehbar und transparent zu ermitteln, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.